Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества используется в качестве  налоговой базы при исчислении земельного налога, налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, а также при расчете арендной платы по договорам аренды государственного и муниципального недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается органами государственной власти субъектов федерации на основании отчетов, подготовленных оценщиками в установленном законом порядке. Зачастую кадастровая стоимость бывает завышена, порой в несколько раз. Это связано с тем, что определяется она методами массовой оценки без учета индивидуальных характеристик того или иного объекта недвижимости.

Оспорить кадастровую стоимость и тем самым уменьшить налоговое бремя или сумму арендной платы можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по соответствующему региону и в судебном порядке.  Причем для юридических лиц обращение в Комиссию является обязательным.

Мы оказываем услуги по сопровождению оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в Комиссии и в суде, а также сопровождаем процедуру проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости и даем консультации по всем вопросам, связанным с кадастровой оценкой.

Схема процедуры снижения кадастровой стоимости:
  • Консультирование по вопросу порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

  • Оценка экономического эффекта от оспаривания кадастровой стоимости (консультирование по вопросу общей стоимости процедуры оспаривания, включая услуги по подготовке отчета об оценке и экспертиза отчета в саморегулируемой организации оценщиков (при необходимости) и экономии, получаемой клиентом).

  • Проведение работ по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка/ОКС (оформление отчета об оценке рыночной стоимости, являющегося основанием для пересмотра кадастровой стоимости).

  • Экспертиза отчета об оценке в СРО.

  • Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии субъекта РФ (полное сопровождение оспаривания, включая запрос документов в государственных органах, взаимодействие с государственными органами, формирование пакета документов, взаимодействие с комиссией по оспариванию кадастровой стоимости).

  • - Принятие отрицательного решения.

  • Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке.

  • + Принятие положительного решения.

  • Внесение новой кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕРГН.

Запишитесь на бесплатную консультацию к нашим специалистам по тел.29-09-09 или через обратную связь на сайте.

Нажимая «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта
Ведущий специалист по сделкам с недвижимостью:
+7 (910) 995-46-70