Недвижимость

На земельном участке, принадлежавшем муниципалитету, имевшем в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», было расположено два здания: административное и гараж, принадлежавшие на праве собственности МУПу. Сам земельный участок принадлежал МУПу на праве постоянного бессрочного пользования. Здания были приобретены в собственность двумя юридическими лицами.

Администрация города Иваново провела публичные слушания по вопросу изменения видов разрешенного использования двух земельных участков. После этого администрацией были приняты постановления, которыми вид разрешенного использования двух земельных участков, ранее предоставленных двум коммерческим организациям для строительства объектов общественного питания, был изменен на строительство автозаправочных станций.

В интересах клиента нами в суде была оспорена кадастровая стоимость земельного участка. Установленная судом кадастровая стоимость оказалась в три раза ниже установленной органами государственной власти. Клиент был вправе применить установленную судом кадастровую стоимость с 1 января 2015 года, но узнал он об этом только тогда, когда решение суда об установлении новой кадастровой стоимости вступило в законную силу. А это произошло во второй положение 2016 года.

Юридическая фирма «Консалт» Сорокины и партнёры представляло интересы клиента по оспариванию выкупной цены земельного участка и определению закона, подлежащего применению для расчета цены. Предприниматель, являясь собственником единого недвижимого комплекса – автозаправочной станции, обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен данный объект. В предоставлении в собственность земельного участка было отказано.